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...作者 | 張小虎 來源 | 4A廣告網（ID：AD4Anet)如今，隨著方艙醫院關艙大吉、全國多地明確開學時間，國內的疫情戰爭已經進入了收尾階段。 在即將過去的這場「戰疫」里，大多數網際網路品牌想的不是「活下去」，而是如何在這場「不可抗力」導致的市場動盪中，通過發揮品牌的支柱作用，找尋到品牌人文意義的認同基點，正確為自己發聲，為公益發聲。這不，阿里旗下智能搜索APP夸克，就於近日發布了一支名為《問的力量》的公益廣告，以問題搜索大數據對過去的一個多月抗疫戰進行總結梳理的同時，也為疫後之戰，品牌的升級改造、重新起航，起到了實力示範作用。......洞察公益化，從搜索角度關心疫情 情感消費時代，消費者在購物時，不僅注重理性層面的產品功能價值，更注重品牌背後所傳遞的感性價值觀。因此，特殊時期的這支夸克廣告畫面，全部是真實熱門的新聞事件瞬間，並對此作出了與品牌息息相關，且對當下社會有價值的公益化洞察。一方面，夸克將平臺上疫情相關的用戶提問分為「如何」、「什麼」、「什麼時候」、「誰」四大類，且通過挖掘每一類提問背後的情感內因，提出了「每一類提問，都代表著一種力量」的洞察點。比如如何鑑別口罩、如何正確佩戴口罩等抗疫科普性提問背後，代表的是大眾對自己以及他人生命安全出於本能關愛與體貼力量。 ... 比如新冠狀肺炎是什麼、新冠狀肺炎的起源是什麼等對醫學專業領域的提問背後，是人類在未知的災害面前，對真相的求知力量。 ...比如什麼時候出現疫情拐點、什麼時候可以出去跳舞等關於時間的提問背後，是人們在任何困境中，都不失對美好未來生活嚮往的相信力量。 又比如誰是疫情吹哨人、誰是最美逆行者等「平民英雄」的提問背後，是人們對真善美人事物的共情以及嚮往的力量。 ...正是這些提問，這些做出提問舉動的人，他們對待疫情的不漠然，主動關心並想要為之做點什麼的「問的態度」，組成了本次抗疫戰中的強大精神力量，支撐著我們走向勝利。而在這一過程中，夸克承擔起了提供問題答案的搜索作用。 另一方面，正如部分人對食用野生動物的記吃不記打，以至於十多年後的今天所有人跟著一起重蹈覆轍，所以夸克在彰顯「問的力量」的同時，也提出了「每個提問，都值得被銘記」的另一洞察點。每一個問題，不僅代表了我們某一時間段的所思所想所需、我們是怎樣的人，更代表著某一時段社會正在發生的一系列事實，並且我們為之付出了什麼，無論這是作為經驗、教訓，還是作為愛與傳承，都值得被所有參與其中的人所銘記。而夸克的這支廣告，搜索框下的相關歷史搜索記錄，幫我們記住了。 ... 廣告延續化，價值再造加速品牌成長 面對瞬息萬變的市場環境，品牌營銷創新的每一步，都必須是為自身的積累和強大做加法。 以此番夸克《問的力量》廣告創意為例，其實在此之前，夸克就已經發布過一則主題為「希望未來的搜索，與美好環環相扣」相關的海報，它將疫情期間百姓的「反常搜索詞」與平時大眾所忽視的搜索內容做對比，突出原來在搜索這件小事上，也能感受到平安生活所帶來的幸福感。............... 左右滑動查看更多 夸克憑藉這一組海報，既傳達了一個智能搜索APP，對疫情期間，被迫宅家抗疫用戶的美好祝願與生活關懷；又成功將搜索與人們實時生活產生有溫度的關聯，為後續的內容露出做鋪墊。沒錯，如果說前期創作的系列海報，只是品牌針對疫情所作出的一次短期公益舉措，那麼，《問的力量》主題視頻的面世，便是品牌已經將產品搜索工具所體現出的「問的力量」，作為未來很長一段時間裡，區別於其它品牌的對外傳播的價值手段。 所謂時勢造英雄，非常時期讓釘釘這一強大在線辦公軟體出圈，幫助廣大師生黨解決在線教育問題；也讓夸克這一小眾的搜索APP後來居上，成為與廣大用戶非常時期心路歷程的見證者、記錄者以及助力者的特殊存在。 ... 產品差異化，加碼夸克「問的力量」 提起搜索APP，大多數人都會想到頭部的百度、搜狗、谷歌等品牌，在這深度考驗消費者習慣養成度的領域，似乎很難出現破局者。但夸克卻帶著自身極其鮮明的特色出現了。在搜索軟體從開屏到搜索內容處處無不充斥著商業的氣息的今天，點進夸克APP，我們不但能夠享受從搜索時間到瀏覽空間上的純凈版「無廣告體驗」，還能緊跟事實，比如夸克緊跟疫情進展推出的「肺炎疫情實時動態」專區，感受到一種有來有往的充滿人性的品牌關懷。兩者缺一不可，體現著夸克的獨一無二。...而不可否認的是，夸克的產品理念優勢，也對夸克的營銷及公益舉措產生了正向的影響。 從去年刷屏的「今天這裡沒有廣告」系列反套路的地鐵廣告，到今天的「問的力量」產品輸出，都能讓大家關注到夸克這一搜索APP身上的溫暖而又積極的品牌力量，學會勇敢去拒絕廣告，因為生活本因沒有廣告。聲明：版權問題、投稿、爆料、商務合作請加微信/
內容簡介
包租公的「提早退休哲學」：提早退休的定義是存夠的未來退休的金錢；另外的一個定義是賺到「省下的時間」。
包租公最大的陷阱有5個：
‧買到過大坪數的住家，一般家庭負擔不起租金。
‧買到套房過於密集的地區，導致雅房租不出去。
‧買到過高的房價，低房租收入加上貸款利息與信貸利息將自己壓垮。
‧買到沒有目標客戶族群的地區。
‧缺乏「替代的資產活化想法」，陷入沒有金主現身的惡性循環中。
金錢從來不會比進天堂還更重要，金錢也不會比個人信譽更重要，猶太人唯一的奢侈之處，只是安靜地吃一頓昂貴晚餐。
本書特色
世界第一商人─猶太人，世界第一致富聖典─塔木德
如果「包租公」的積極定義可以轉化為『資產活化』或『創業或風險投資』大師，我願意被稱為「租屋達人」！
─塔木德的深度智慧，賦予「房地出租」不同的獲利視野─
‧「買比賣更重要」的購買物件準則
‧ 解決「未來問題」的契約設計
‧「財富雪球」越滾越大的獲利心法
‧「時間就是商品」的出租投報率算式
作者介紹
張明義
學歷：
中央大學資管所碩士
經歷：
湯姆龍董事長特助
高力國際派駐內湖亞太經貿廣場－總物業經理
羽田機械資訊－股長
專長及出版計畫
‧市地重劃
‧都市更新
‧工業用地開發
‧購物中心招商及營運
‧房地產投資與管理
‧物業管理
‧預售屋代銷
‧法拍屋買賣
‧防水防漏對策
‧弱電系統規劃
‧PLC機電整合
目錄
◎ 五種出租來源
「租屋達人」養成學
「第一種出租來源」自己不用住那麼好的房子
「第二種出租來源」有關係就沒有關係，沒關係就建立關係
「第三個出租來源」工程款抵二年租金
「第四個出租來源」批發變零售的二房東
「第五個出租來源」對你不構成問題的房屋
◎ 物美價廉‧贏在起跑點
出租達人應該要懂些什麼
處理時間概念
「房價與地價不合理」概念
謄本知識〈完整概念比一知半解更重要〉
房地產陷阱
法拍屋點交重點
「短賣差價」取得房屋
◎ 資金到位‧經營不會累
租屋達人「轉變成不同角色」的需求
「買比賣更重要」的購買物件準則
「租金效果」比一比
最常見的幾種投資報酬率計算方法〈租金收入遠大於貸款利息〉
投資報酬率計算的「陷阱」所在
聚焦想法〈預售屋狂熱的原因〉
投資中古屋「投資報酬率利器」
「購屋自備款」的變形
應有的「貸款觀念」
貸款語言
◎ 資產活化‧效益會長大
租屋達人面對「不確定與風險」的做法
「成長類型案例一」：停車場老闆
「成長類型案例二」：資產活化與遊戲場的四個老闆由來
「成長類型案例三」：「化整為零」與「資產活化」
「成長類型案例四」：中途攔截
「成長類型案例五」：消息靈通
「成長類型案例六」：「成功一次」就夠了
「成長類型案例七」：「多重轉嫁風險」設計方案
「成長類型案例八」：解決「未來問題」的契約設計
「成長類型案例九」：空手套白狼
「成長類型案例十」：出租達人「對賭」失敗的例子
「成長類型案例十一」：租屋達人的「利害」
◎ 被動收益‧向塔木德致意
出租達人的「目的」不可以變來變去
裝修重點
安全設備
提高「出租率」的重點
房客管理
房客「簽約」的重點
名人模仿〈學習可行性的心得分享〉
「時間管理」重點
包租公「前提與假設」是否可以改變
財務哲學〈懂得利用銀行貸款的人〉
租房達人內心的「財富雪球」〈如果多5000 元可以多借一百萬〉
包租公的「提早退休哲學」與兩種算法
跟「熟人」分享的投資報酬率〈契約設計與長大的概念〉
法拍達人篇
◎ 購買法拍屋前的先備知識
何謂「法拍屋」
「法拍屋」與「中古屋」的異同
買法拍屋的優點
買法拍屋最常遇到的小麻煩
購買法拍的程序
買法拍屋重要的7 個階段
法拍屋的相關費用與負擔
法拍屋「飆高價」的原因
最好的法拍投資標的〈空屋+點交+無優先承買權〉
◎ 點交─法拍物件類型一
點交物件法拍程序
看懂「法拍公告」的重點
看懂法拍屋的「建物登記謄本」
由建物謄本中看「屋主的底牌」〈看屋籌碼的準備〉
調查法拍屋狀況的程序
法拍物件如何分析
法拍物件如何過濾
法拍屋的投資報酬率計算
如何寫標單〈法拍投標書〉
承租人提出異議的期限─「拍賣程序終結前」是指哪一天？
◎ 不點交─法拍物件類型二
不點交的最常見的情形〈破解租約觀點〉
不點交的法律原因與實際原因
法拍屋的「不點交」常識
得標後如何取得「房屋使用權」
不點交當點交，點交當自行點交，拍定人可能面臨的刑事官司
拍定人與占用人的刑事官司
「租期」與「查封日」的比較
破壞法拍屋，人人有刑責
看法拍屋的角色扮演
第三人占用不點交的租約破解思考
什麼情況下債權銀行會請求「排除租賃權」？
常見的假租約與破解之道
買到「拆屋還地的房子」是一場空
買到「附電梯」的房子
法拍屋積欠「大樓管理費」到底要不要繳
押金的兩件事
假設你要執行「不點交」，你需要多花多少錢〈成本概念〉
◎ 我的法拍屋自學筆記
法拍屋的「五個階段」與「四個層次」的能力
我的法拍屋自製筆記
法拍陷阱
不點交變成點交的變化〈與自行點交〉
不同貸款工具所帶來的時間意義
投標價格的堅持
買到更多法拍屋的背景調查記錄
法拍屋跳過「優先購買權」的方式
「無優先購買權者」有哪些人？
法拍屋偷賣停車位的問題
點交前的「權利擔保瑕疵」法律概念〈法拍特有的概念與語彙〉
詳細資料
- ISBN：9789577054876
- 規格：平裝 / 255頁 / 15 x 21 x 1.28 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
文章來源取自於：
壹讀 https://read01.com/0Mj2jdJ.html
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